Trong thời đại công nghiệp 4.0, ngành xây dựng đang chứng kiến một cuộc cách mạng công nghệ mang tên BIM (Building Information Modeling) – mô hình thông tin công trình. Đây là công nghệ cho phép mô phỏng toàn bộ dự án xây dựng trong môi trường 3D, giúp các bên liên quan phối hợp, quản lý và kiểm soát tiến độ, chi phí, chất lượng một cách trực quan và hiệu quả

Khác với bản vẽ truyền thống 2D, BIM tích hợp toàn bộ thông tin thiết kế, vật liệu, kỹ thuật, điện nước… vào một mô hình duy nhất. Nhờ đó, chủ đầu tư và nhà thầu có thể phát hiện xung đột thiết kế, tính toán khối lượng chính xác, và dự đoán chi phí vận hành ngay từ giai đoạn đầu.

Tại Việt Nam, nhiều doanh nghiệp lớn như Coteccons, Hòa Bình, Ricons, Fecon, và Delta Group đã bắt đầu ứng dụng BIM trong các dự án cao tầng, cầu đường, và hạ tầng kỹ thuật. Việc sử dụng BIM không chỉ giúp giảm 10–15% chi phí thi công, mà còn rút ngắn tiến độ dự án tới 20% so với phương pháp truyền thống.

Bộ Xây dựng đang trong quá trình hoàn thiện khung pháp lý để đến năm 2026, BIM sẽ trở thành yêu cầu bắt buộc đối với các dự án vốn Nhà nước và công trình trọng điểm quốc gia. Đây được xem là bước ngoặt lớn giúp ngành xây dựng Việt Nam bắt kịp xu hướng chuyển đổi số toàn cầu.

Trong tương lai, khi BIM kết hợp với AI, IoT và công nghệ thực tế ảo (VR/AR), việc quản lý công trình sẽ đạt đến mức độ chính xác cao hơn, giảm rủi ro và tối ưu toàn bộ vòng đời dự án. Rõ ràng, BIM không chỉ là công nghệ, mà là tương lai của quản lý xây dựng thông minh.

Năm 2025 được dự báo là một năm bứt phá mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, khi làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ vào các khu công nghiệp trên khắp cả nước.

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch & Đầu tư, trong 9 tháng đầu năm 2025, tổng vốn FDI đăng ký mới và tăng thêm đạt hơn 23 tỷ USD, trong đó có đến 35% tập trung vào lĩnh vực xây dựng hạ tầng công nghiệp, kho bãi và logistics.

Các “điểm nóng” thu hút đầu tư bao gồm Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh và Long An – nơi có hạ tầng giao thông kết nối tốt và quỹ đất sạch lớn. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu xây dựng nhà xưởng, khu công nghiệp, kho logistics, và khu dân cư công nhân tăng cao, mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp xây dựng trong nước.

Đại diện Hiệp hội Nhà thầu Việt Nam cho biết, nhiều công ty xây dựng nội địa đã bắt đầu chuyển hướng sang mảng xây dựng công nghiệp, đầu tư mạnh vào công nghệ thi công, BIM, và giải pháp tự động hóa, nhằm đáp ứng tiêu chuẩn cao của các tập đoàn quốc tế như Foxconn, Samsung, Lego, hay Goertek.

Không chỉ dừng ở việc thi công, các doanh nghiệp còn đang mở rộng sang mô hình tổng thầu EPC (Thiết kế – Cung cấp – Thi công) để cung cấp dịch vụ trọn gói, từ thiết kế hạ tầng đến bàn giao vận hành. Đây là xu hướng được kỳ vọng sẽ nâng cao giá trị thương hiệu ngành xây dựng Việt Nam trên trường quốc tế.

Với sự kết hợp giữa dòng vốn ngoại, chính sách ưu đãi, và năng lực nội địa đang lớn mạnh, thị trường xây dựng công nghiệp Việt Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và bền vững trong giai đoạn 2025–2030.

Trong vài năm trở lại đây, “xây dựng xanh” không còn là khái niệm xa lạ mà đã trở thành xu thế tất yếu của ngành xây dựng toàn cầu. Khi vấn đề biến đổi khí hậu và ô nhiễm môi trường ngày càng nghiêm trọng, các chủ đầu tư, kiến trúc sư và nhà thầu đều phải hướng tới việc giảm phát thải carbon, tiết kiệm năng lượng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

Tại Việt Nam, xu hướng này đang phát triển mạnh mẽ. Nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu chuyển đổi từ vật liệu truyền thống sang vật liệu xanh, như gạch không nung, bê tông nhẹ, sơn sinh học không chứa VOC, và kính phản xạ nhiệt tiết kiệm năng lượng. Những vật liệu này không chỉ giúp giảm chi phí vận hành, mà còn tạo môi trường sống an toàn và dễ chịu hơn cho người sử dụng.

Một số dự án tiêu biểu áp dụng mô hình xây dựng xanh có thể kể đến như: Eco Green Saigon, Vinhomes Smart City, The Metropole Thủ Thiêm, hay Diamond Lotus Riverside – công trình đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ LEED (Mỹ) về tiêu chuẩn công trình xanh.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, đến năm 2030, Việt Nam sẽ có ít nhất 50% công trình mới đạt chuẩn xanh, góp phần giảm 15–20% tổng lượng khí thải carbon trong lĩnh vực xây dựng. Ngoài ra, chính phủ cũng đang ban hành các chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào vật liệu tái chế, năng lượng tái tạo, và ứng dụng công nghệ xanh trong quy trình sản xuất.

Rõ ràng, vật liệu xanh không chỉ là lựa chọn mang tính thời đại, mà còn là điểm cạnh tranh quan trọng giúp doanh nghiệp xây dựng khẳng định uy tín và hướng tới phát triển bền vững trong tương lai.